สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนการถมดินสร้างบ้าน
หลายคนไม่รู้ว่าก่อนการถมดินสร้างบ้าน หรือปรับพื้นที่เพื่อใช้งาน ต้องมีการเตรียมข้อมูลของที่ดินด้วย โดยส่วนมากคิดว่าต้องมีเงินอย่างเดียว แต่สิ่งที่ต้องมีคือระวางที่ดินที่แสดงเขตของที่ดินครบทุกด้าน เพื่อป้องกันการล้ำเขตที่ดินข้างเคียง ดังนั้นจะต้องมีระวางที่ดินแสดงเขตที่ชัดเจน หรืออาจมีการรังวัดใหม่ปักเขตที่ดินก่อนถม เพื่อป้องกันข้อพิพาทจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
การขออนุญาต
หากขนาดพื้นที่เกินกว่า 1 ไร่ 1 งาน ต้องมีการขออนุญาตจากสำนักงานเขต แต่ในกรณีที่ถมดิน 1 งาน หากถมทิ้งไว้ไม่มีการก่อสร้าง ไม่ต้องขออนุญาต แต่หากมีการปลูกสร้างจะต้องขออนุญาตการปลูกสร้าง ซึ่งผู้รับเหมาก่อสร้างส่วนมากจะมีการจัดการในส่วนนี้ให้ (หากเป็นบริษัทตามมาตรฐาน) หรือผู้ว่าจ้างสามารถดำเนินการเอง ซึ่งจะรวมการถมดินด้วย
การเลือกผู้รับเหมา
การถมที่ดินต้องใช้เงินเยอะ เรื่องนี้ไม่เกินจริง ทำให้หลายคนที่กำลังคิดสร้างบ้านอยากรู้ว่าหากมีที่ถมที่ดิน 1 งาน ราคาค่าถมเท่าไหร่ และควรถมด้วยดินชนิดไหน จะว่าจ้างผู้รับเหมาจากไหนเลือกอย่างไร สำหรับคำตอบในเรื่องนี้เราสรุปคร่าวๆ คือ:
- เลือกผู้รับเหมาที่รับถมที่ดินแบบครบวงจร
- เลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่เปิดในรูปแบบบริษัท
- บริการครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นการวัดระวางที่ดิน, การปรับพื้นที่ก่อนถม, การจัดการเรื่องดินและการขนส่ง, การปรับพื้นที่ตอนถม, และการรับประกันผลงานหลังถม
การเลือกผู้รับเหมาในลักษณะนี้จะมีสัญญาจ้างที่ชัดเจน รับประกันผลงาน และได้พื้นที่หลังถมที่ตรงตามมาตรฐานการก่อสร้าง แนะนำให้เลือกหลายๆ ที่สำหรับเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ
วิธีการคิดราคาค่าถมดิน 100 ตารางวา
สำหรับการ รับถมที่ดิน 100 ตารางวา จะต้องมีการคำนวณค่าใช้จ่าย โดยวิธีการคิดงบประมาณคือ:
- ขนาดพื้นที่ x ความสูงของระดับที่จะถม = ขนาดพื้นที่ x ราคาถมดิน
ที่ดิน 1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา หรือ 400 ตารางเมตร หากถมสูง 1 เมตร จะได้:
400 × 1 = 400 คิว ราคาถมดินคร่าวๆ 300 บาทต่อคิว = 400 × 300 = 120,000 บาท
นี่เป็นราคาประมาณการ ซึ่งราคาดินจะขึ้นอยู่กับชนิดของดิน และหากเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่เปิดในรูปแบบบริษัทตามมาตรฐาน จะคิดรวมค่าขนส่ง ค่าปรับพื้นที่ ทำให้สามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายกว่าการหาผู้รับเหมาแบบบุคคล
สรุป
การ รับถมดิน 100 ตรว. ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากทำตามคำแนะนำที่นำเสนอ พร้อมสรุปขั้นตอนง่ายๆ ทำตามได้จริง สิ่งที่ขอย้ำคือเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ มีผลงานจริง มีสัญญาจ้างชัดเจน มีการรับประกันและราคาเป็นธรรม พร้อมบริการครบวงจร จะทำให้ผู้ว่าจ้างไม่มีปัญหากวนใจ
หากคุณต้องการรับบริการจากบริษัทที่มีความเป็นมืออาชีพ เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ มีดินให้บริการครบ สามารถใช้บริการจากเราได้เลย รับประกันว่าราคาถูกที่สุดและมีคุณภาพ ตอบโจทย์คุณอย่างแน่นอน!
